Certificados de primera y segunda ocupación en Tenerife
La licencia de ocupación es el documento administrativo que acredita que una edificación ha sido ejecutada conforme al proyecto técnico aprobado y cumple con las condiciones de habitabilidad para su uso residencial.
Para obtenerla, necesitas un certificado final de obra (primera ocupación) o un certificado de habitabilidad (segunda ocupación) firmado por un arquitecto competente.
Primera Ocupación
Se solicita para viviendas de nueva construcción o tras una rehabilitación integral.
- Certifica el fin de obra.
- Acredita que lo construido coincide con lo proyectado.
Segunda Ocupación
Se solicita para viviendas antiguas que necesitan renovar la licencia (cédula) por caducidad o cambio de titular.
- Verifica mantenimiento de condiciones de habitabilidad.
- Necesario para contratar suministros.
Gestión completa del expediente
Como arquitecto colegiado en Tenerife, me encargo de:
- Visita de inspección al inmueble.
- Emisión del Certificado Técnico visado.
- Recopilación de documentación (Libro del Edificio, boletines, etc.).
- Registro de la solicitud en el Ayuntamiento correspondiente.
¿Por qué es importante tener la licencia de ocupación?
No es solo un trámite burocrático. La licencia de ocupación te garantiza:
- La legalidad urbanística de tu propiedad.
- Poder contratar agua, luz y gas sin problemas.
- Seguridad jurídica a la hora de vender o hipotecar la vivienda.
¿Necesitas legalizar tu vivienda?
Te ayudo a conseguir tu licencia de ocupación en cualquier municipio de Tenerife.
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