Licencia de reformas de vivienda en Tenerife

Reformar una vivienda es una gran inversión, y hacerlo legalmente es la mejor forma de protegerla. En Tenerife, cualquier obra requiere autorización municipal, ya sea una pequeña renovación o una rehabilitación integral.

Como arquitecto, preparo la documentación técnica necesaria (memoria, planos, presupuesto) para que obtengas tu licencia de obra sin contratiempos y puedas reformar con tranquilidad.

¿Qué tipo de licencia necesitas?

Obra Menor (Comunicación Previa)

Obras sencillas que no afectan a la estructura ni modifican la distribución.

Cambio de pavimentos y alicatados.
Renovación de baños y cocinas.
Pintura interior y exterior.
Modificación de tabiques y distribución.
Apertura de huecos en fachada o muros de carga.
Ampliaciones de superficie o altura.

Qué incluye mi servicio de proyectos

Levantamiento de planosMedición precisa del estado actual de la vivienda.
Diseño de reformaPropuesta de nueva distribución optimizando el espacio.
Proyecto TécnicoRedacción de memoria, pliego y presupuesto para el Ayuntamiento.
Dirección de ObraSupervisión técnica de la ejecución (si se requiere).

Ventajas de legalizar tu reforma

Muchos propietarios dudan si pedir licencia. Sin embargo, hacerlo te protege de:

Multas urbanísticas que pueden superar el coste de la obra.
Paralización de los trabajos por inspección municipal.
Problemas futuros para vender la vivienda o contratar seguros.

Además, una reforma legalizada aumenta el valor de tasación de tu inmueble.

¿Pensando en reformar?

Hablemos de tu proyecto. Te asesoro sobre la viabilidad y los costes de la licencia antes de empezar.

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